71 Rue de bruys, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 117 €

de 2 714 € à 3 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 71 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°73 et de 5.94 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 71 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 8210A, - Parcelle n°0181 - Feuille 8210A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Arts à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 213 mètres
- Collège privé Chevreul Champavier à 352 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 213 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 379 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 208 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 352 mètres

Ventes au 71 Rue de bruys

Les 0 ventes au 71 Rue de bruys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 71 Rue de bruys dans son marché local

Prix du 71 Rue de bruys par rapport à la voie

Sur Rue de bruys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 71 Rue de bruys se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Rue de bruys par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de bruys se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,386 €)

Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e(3,554 €)

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,583 €)

Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 71 Rue de bruys

Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue de bruys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.