13 Rue de smyrne, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de smyrne, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
À propos du 13 Rue de smyrne, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Riviera-Facultés.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 485 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 528 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de smyrne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de smyrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de smyrne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de smyrne, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de smyrne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de smyrne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de smyrne dans son marché local
Prix du 13 Rue de smyrne par rapport à la voie
Sur Rue de smyrne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 13 Rue de smyrne se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de smyrne par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de smyrne se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -20.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
