3 Rue de smyrne, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de smyrne, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°13 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de smyrne, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Riviera-Facultés.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 496 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 520 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de smyrne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de smyrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de smyrne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de smyrne, 277 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de smyrne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de smyrne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de smyrne dans son marché local
Prix du 3 Rue de smyrne par rapport à la voie
Sur Rue de smyrne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 3 Rue de smyrne se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de smyrne par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de smyrne se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -11.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
