22 Rue de thiepval, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de thiepval, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de thiepval, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 200 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 323 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 200 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 529 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de thiepval
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de thiepval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de thiepval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de thiepval, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de thiepval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de thiepval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de thiepval dans son marché local
Prix du 22 Rue de thiepval par rapport à la voie
Sur Rue de thiepval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 22 Rue de thiepval se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de thiepval par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de thiepval se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de thiepval à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de thiepval est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
