2 Rue de toulouse, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de toulouse, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de toulouse, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ferrari.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 222 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 357 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 488 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de toulouse, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de toulouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 2 Rue de toulouse se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de toulouse par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de toulouse se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
