3 Rue de vaucouleurs, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de vaucouleurs, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Rue de vaucouleurs, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jean Martin.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 647 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 458 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de vaucouleurs, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de vaucouleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue de vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 3 Rue de vaucouleurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de vaucouleurs par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de vaucouleurs se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -10 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
