6 Rue de vaucouleurs, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de vaucouleurs, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de vaucouleurs, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 649 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 468 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de vaucouleurs, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de vaucouleurs dans son marché local
Prix du 6 Rue de vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 6 Rue de vaucouleurs se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de vaucouleurs par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de vaucouleurs se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 26.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de vaucouleurs à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de vaucouleurs est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
