44 Rue de verdun, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 1 local - 40 parkings - 495 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8200C, - Parcelle n°0127 - Feuille 8200C, - Parcelle n°0122 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 754 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 92 mètres
Ventes au 44 Rue de verdun
Les 11 ventes au 44 Rue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 44 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 44 Rue de verdun se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de verdun par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de verdun se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 14.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de verdun
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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