7 Rue de verdun, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 645 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 120 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 260 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 191 mètres
Ventes au 7 Rue de verdun
Une vente a été recensée au 7 Rue de verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de verdun, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 7 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 7 Rue de verdun se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de verdun par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de verdun se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 8.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de verdun à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de verdun est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
