2 Rue des clairistes, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des clairistes, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des clairistes, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 182 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 486 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des clairistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des clairistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des clairistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des clairistes, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des clairistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des clairistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des clairistes dans son marché local
Prix du 2 Rue des clairistes par rapport à la voie
Sur Rue des clairistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 2 Rue des clairistes se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des clairistes par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des clairistes se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des clairistes à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des clairistes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
