7 Rue des clairistes, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des clairistes, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des clairistes, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 189 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 342 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 471 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 313 mètres
Ventes au 7 Rue des clairistes
Une vente a été recensée au 7 Rue des clairistes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des clairistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des clairistes, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des clairistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des clairistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des clairistes dans son marché local
Prix du 7 Rue des clairistes par rapport à la voie
Sur Rue des clairistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 7 Rue des clairistes se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des clairistes par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des clairistes se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des clairistes à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des clairistes est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
