16 Rue des vertus, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des vertus, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arago-Brochier.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 140 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 139 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 707 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des vertus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des vertus, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des vertus dans son marché local
Prix du 16 Rue des vertus par rapport à la voie
Sur Rue des vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 16 Rue des vertus se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des vertus se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 13.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des vertus est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
