26 Rue des vertus, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des vertus, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 26 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Arago-Brochier.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 163 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 104 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 739 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des vertus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des vertus, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des vertus dans son marché local
Prix du 26 Rue des vertus par rapport à la voie
Sur Rue des vertus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 26 Rue des vertus se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des vertus se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -20.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
