49 Rue des vertus, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 762 €

de 2 426 € à 3 555 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 49 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 8210I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 267 mètres
- Collège Jean Malrieu à 61 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 267 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 796 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 441 mètres
- Ecole primaire Loubière à 88 mètres

Ventes au 49 Rue des vertus

Les 2 ventes au 49 Rue des vertus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2022

85 000 €(1 932 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

49 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e

8 octobre 2020

152 000 €(3 897 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

49 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue des vertus dans son marché local

Prix du 49 Rue des vertus par rapport à la voie

Sur Rue des vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 49 Rue des vertus se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des vertus se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 22.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,294 €)

Rue d'alger, 13005 Marseille 5e(3,462 €)

Rue francois arago, 13005 Marseille 5e(3,663 €)

Rue jean prunel, 13005 Marseille 5e(3,616 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue des vertus

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des vertus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.