87 Rue des vertus, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue des vertus, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°89 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 504 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 892 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 473 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 248 mètres
Ventes au 87 Rue des vertus
Les 2 ventes au 87 Rue des vertus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue des vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue des vertus, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue des vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue des vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue des vertus dans son marché local
Prix du 87 Rue des vertus par rapport à la voie
Sur Rue des vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 87 Rue des vertus se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue des vertus se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 87 Rue des vertus est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
