91 Rue des vertus, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue des vertus, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 21.82 % à celui du n°93 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 524 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 307 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 901 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 475 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 267 mètres
Ventes au 91 Rue des vertus
Une vente a été recensée au 91 Rue des vertus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue des vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue des vertus, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue des vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue des vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue des vertus dans son marché local
Prix du 91 Rue des vertus par rapport à la voie
Sur Rue des vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 91 Rue des vertus se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue des vertus se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 11.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Rue des vertus est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
