93 Rue des vertus, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue des vertus, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°91 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 533 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 315 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 905 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 476 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 276 mètres
Ventes au 93 Rue des vertus
Une vente a été recensée au 93 Rue des vertus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue des vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue des vertus, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue des vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue des vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue des vertus dans son marché local
Prix du 93 Rue des vertus par rapport à la voie
Sur Rue des vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 93 Rue des vertus se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue des vertus se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 93 Rue des vertus est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
