38 Rue du berceau, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du berceau, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 33.5 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
À propos du 38 Rue du berceau, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 38 parkings - 951 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 455 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 818 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 317 mètres
Ventes au 38 Rue du berceau
Les 9 ventes au 38 Rue du berceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du berceau dans son marché local
Prix du 38 Rue du berceau par rapport à la voie
Sur Rue du berceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 38 Rue du berceau se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du berceau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du berceau se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 10.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
