5 b Rue du docteur laennec, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue du docteur laennec, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue du docteur laennec, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 19 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 279 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 506 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue du docteur laennec
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue du docteur laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue du docteur laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue du docteur laennec, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du docteur laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du docteur laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue du docteur laennec dans son marché local
Prix du 5 b Rue du docteur laennec par rapport à la voie
Sur Rue du docteur laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 5 b Rue du docteur laennec se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue du docteur laennec par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue du docteur laennec se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue du docteur laennec à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue du docteur laennec est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
