1 b Rue du docteur simone sedan, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du docteur simone sedan, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°12 et du 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du docteur simone sedan, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barry-Camas.
1 niveau - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8200D, - Parcelle n°0042 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 690 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du docteur simone sedan
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du docteur simone sedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du docteur simone sedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du docteur simone sedan, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du docteur simone sedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du docteur simone sedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du docteur simone sedan dans son marché local
Prix du 1 b Rue du docteur simone sedan par rapport à la voie
Sur Rue du docteur simone sedan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 1 b Rue du docteur simone sedan se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du docteur simone sedan par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du docteur simone sedan se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du docteur simone sedan à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du docteur simone sedan est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
