38 Rue du progres, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 321 €

de 2 690 € à 3 852 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du progres, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°40 et de 13.42 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 38 Rue du progres, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 8200B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Gaston Castel à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 502 mètres
- Collège privé Saint Charles Camas à 208 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 208 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 291 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du progres

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du progres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue du progres(3 278€)

34 Rue du progres(2 928€)

47 Rue du progres(3 236€)

32 Rue du progres(2 994€)

45 Rue du progres(3 003€)

30 Rue du progres(2 949€)

43 Rue du progres(2 877€)

28 Rue du progres(3 111€)

Prix du 38 Rue du progres dans son marché local

Prix du 38 Rue du progres par rapport à la voie

Sur Rue du progres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 38 Rue du progres se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du progres par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du progres se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,583 €)

Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Rue benoit malon, 13005 Marseille 5e(3,589 €)

Rue curie, 13005 Marseille 5e(3,418 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du progres

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du progres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.