10 Rue edmond dantes, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue edmond dantes, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°6 et du 6.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue edmond dantes, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 126 parkings - 1220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 861 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 256 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 256 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 256 mètres
Ventes au 10 Rue edmond dantes
Les 4 ventes au 10 Rue edmond dantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue edmond dantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue edmond dantes, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue edmond dantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue edmond dantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue edmond dantes dans son marché local
Prix du 10 Rue edmond dantes par rapport à la voie
Sur Rue edmond dantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 10 Rue edmond dantes se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue edmond dantes par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue edmond dantes se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 15.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue edmond dantes à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue edmond dantes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
