20 Rue edmond dantes, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue edmond dantes, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue edmond dantes, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 135 logements - 44 parkings - 4049 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 869 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 294 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 869 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 316 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé de L'Epée à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue edmond dantes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue edmond dantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue edmond dantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue edmond dantes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue edmond dantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue edmond dantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue edmond dantes dans son marché local
Prix du 20 Rue edmond dantes par rapport à la voie
Sur Rue edmond dantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 20 Rue edmond dantes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue edmond dantes par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue edmond dantes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue edmond dantes à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue edmond dantes est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
