26 Rue edmond dantes, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue edmond dantes, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°28 et du 1.86 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue edmond dantes, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 904 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 356 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 405 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé de L'Epée à 133 mètres
Ventes au 26 Rue edmond dantes
Les 3 ventes au 26 Rue edmond dantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue edmond dantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue edmond dantes, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue edmond dantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue edmond dantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue edmond dantes dans son marché local
Prix du 26 Rue edmond dantes par rapport à la voie
Sur Rue edmond dantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 26 Rue edmond dantes se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue edmond dantes par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue edmond dantes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue edmond dantes à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue edmond dantes est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
