1 b Rue fernand pauriol, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue fernand pauriol, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue fernand pauriol, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 68 logements - 6 locaux - 30 parkings - 803 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 354 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 928 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 555 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 87 mètres
Ventes au 1 b Rue fernand pauriol
Les 2 ventes au 1 b Rue fernand pauriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue fernand pauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue fernand pauriol, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue fernand pauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue fernand pauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue fernand pauriol dans son marché local
Prix du 1 b Rue fernand pauriol par rapport à la voie
Sur Rue fernand pauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 1 b Rue fernand pauriol se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue fernand pauriol par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue fernand pauriol se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue fernand pauriol à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue fernand pauriol est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
