104 Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue ferrari, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°106 mais supérieur de 12.1 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 151 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 289 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 542 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue ferrari
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue ferrari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue ferrari, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue ferrari dans son marché local
Prix du 104 Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 104 Rue ferrari se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue ferrari se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue ferrari est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
