177 Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue ferrari, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°178 et de n°178 a.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 383 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 335 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 458 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 198 mètres
Ventes au 177 Rue ferrari
Une vente a été recensée au 177 Rue ferrari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue ferrari, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue ferrari dans son marché local
Prix du 177 Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 177 Rue ferrari se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue ferrari se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 6.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 177 Rue ferrari est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
