1 a Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue ferrari, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 356 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 478 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 284 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 474 mètres
Ventes au 1 a Rue ferrari
Une vente a été recensée au 1 a Rue ferrari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue ferrari, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue ferrari dans son marché local
Prix du 1 a Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 1 a Rue ferrari se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue ferrari se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue ferrari est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
