28 Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue ferrari, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 mais supérieur de 11.91 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 257 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 393 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue ferrari
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue ferrari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue ferrari, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue ferrari dans son marché local
Prix du 28 Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 28 Rue ferrari se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue ferrari se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 21.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue ferrari est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
