61 a Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 a Rue ferrari, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 a Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 168 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 325 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 168 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 426 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 61 a Rue ferrari
Aucune vente n'a été recensée au 61 a Rue ferrari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 a Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 a Rue ferrari, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 a Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 a Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 a Rue ferrari dans son marché local
Prix du 61 a Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 61 a Rue ferrari se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 a Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 a Rue ferrari se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 23.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 a Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 a Rue ferrari est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
