62 Rue ferrari, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue ferrari, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue ferrari, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 22 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 8210A, - Parcelle n°0170 - Feuille 8210ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 164 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 427 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 319 mètres
Ventes au 62 Rue ferrari
Les 24 ventes au 62 Rue ferrari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue ferrari, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue ferrari dans son marché local
Prix du 62 Rue ferrari par rapport à la voie
Sur Rue ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 62 Rue ferrari se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue ferrari par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue ferrari se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 9.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue ferrari à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 62 Rue ferrari est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
