52 Rue goudard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Rue goudard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 318 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 159 mètres
Ventes au 52 Rue goudard
Les 3 ventes au 52 Rue goudard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue goudard dans son marché local
Prix du 52 Rue goudard par rapport à la voie
Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 52 Rue goudard se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue goudard se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 20.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue goudard
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue goudard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Phare de Provence
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Alice GAUTIER
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Mazzerbo Immobilier
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