28 Rue hugueny, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue hugueny, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue hugueny, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 297 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 166 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 671 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 395 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue hugueny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue hugueny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue hugueny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue hugueny, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue hugueny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue hugueny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue hugueny dans son marché local
Prix du 28 Rue hugueny par rapport à la voie
Sur Rue hugueny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 28 Rue hugueny se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue hugueny par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue hugueny se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue hugueny à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue hugueny est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
