22 Rue jean martin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue jean martin, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°29 mais supérieur de 27.46 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue jean martin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 657 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 426 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 188 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue jean martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue jean martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue jean martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue jean martin, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue jean martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue jean martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue jean martin dans son marché local
Prix du 22 Rue jean martin par rapport à la voie
Sur Rue jean martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 22 Rue jean martin se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue jean martin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue jean martin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 0.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue jean martin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue jean martin est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
