11 Rue jean prunel, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue jean prunel, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue jean prunel, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 50 parkings - 732 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 268 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 147 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 684 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 389 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 200 mètres
Ventes au 11 Rue jean prunel
Les 5 ventes au 11 Rue jean prunel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue jean prunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue jean prunel, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue jean prunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue jean prunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue jean prunel dans son marché local
Prix du 11 Rue jean prunel par rapport à la voie
Sur Rue jean prunel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 11 Rue jean prunel se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue jean prunel par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue jean prunel se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 7.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue jean prunel à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue jean prunel est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
