2 Rue jean prunel, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue jean prunel, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue jean prunel, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 243 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 72 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 761 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 403 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue jean prunel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue jean prunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue jean prunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue jean prunel, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean prunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean prunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue jean prunel dans son marché local
Prix du 2 Rue jean prunel par rapport à la voie
Sur Rue jean prunel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 2 Rue jean prunel se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue jean prunel par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue jean prunel se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue jean prunel à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue jean prunel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
