14 Rue jules gontard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue jules gontard, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue jules gontard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 458 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 672 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 353 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 182 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 147 mètres
Ventes au 14 Rue jules gontard
Les 5 ventes au 14 Rue jules gontard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue jules gontard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue jules gontard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue jules gontard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue jules gontard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue jules gontard dans son marché local
Prix du 14 Rue jules gontard par rapport à la voie
Sur Rue jules gontard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 14 Rue jules gontard se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue jules gontard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue jules gontard se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 14.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue jules gontard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue jules gontard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
