11 Rue jules gontard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue jules gontard, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue jules gontard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 4229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8200D, - Parcelle n°0055 - Feuille 8200D, - Parcelle n°0056 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 684 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 185 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue jules gontard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue jules gontard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue jules gontard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue jules gontard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue jules gontard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue jules gontard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue jules gontard dans son marché local
Prix du 11 Rue jules gontard par rapport à la voie
Sur Rue jules gontard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 11 Rue jules gontard se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue jules gontard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue jules gontard se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 7.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue jules gontard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue jules gontard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
