39 Rue julia, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue julia, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue julia, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 494 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 549 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 923 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue julia
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue julia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue julia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue julia, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue julia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue julia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue julia dans son marché local
Prix du 39 Rue julia par rapport à la voie
Sur Rue julia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 39 Rue julia se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue julia par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue julia se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 5.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue julia à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue julia est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
