1 Rue laforest, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue laforest, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue laforest, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 7 parkings - 409 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 649 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 390 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 143 mètres
Ventes au 1 Rue laforest
Une vente a été recensée au 1 Rue laforest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue laforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue laforest, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue laforest dans son marché local
Prix du 1 Rue laforest par rapport à la voie
Sur Rue laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 1 Rue laforest se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue laforest par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue laforest se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 26.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue laforest à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue laforest est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
