2 Rue laforest, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 618 €

de 2 283 € à 3 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 716 €

de 4 340 € à 8 179 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue laforest, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue laforest, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Martin.
5 niveaux - 388 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 8220A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 644 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 391 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 644 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 142 mètres
- Ecole maternelle Chave à 312 mètres
- Ecole élémentaire Chave à 144 mètres

Ventes au 2 Rue laforest

Les 0 ventes au 2 Rue laforest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue laforest dans son marché local

Prix du 2 Rue laforest par rapport à la voie

Sur Rue laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 2 Rue laforest se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue laforest par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue laforest se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 26.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom 27 a la voie, 13005 Marseille 5e(3,017 €)

Rue jean martin, 13005 Marseille 5e(3,008 €)

Rue lieutenant j b meschi, 13005 Marseille 5e(3,297 €)

Boulevard sakakini, 13005 Marseille 5e(2,860 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue laforest

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue laforest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.