7 Rue laforest, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue laforest, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 Rue laforest, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Jean Martin.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 662 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 165 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue laforest
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue laforest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue laforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue laforest, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue laforest dans son marché local
Prix du 7 Rue laforest par rapport à la voie
Sur Rue laforest, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 7 Rue laforest se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue laforest par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue laforest se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
