26 b Rue melchion, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue melchion, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°26 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue melchion, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 410 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 231 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 962 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 621 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 163 mètres
Ventes au 26 b Rue melchion
Une vente a été recensée au 26 b Rue melchion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue melchion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue melchion, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue melchion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue melchion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue melchion dans son marché local
Prix du 26 b Rue melchion par rapport à la voie
Sur Rue melchion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 26 b Rue melchion se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue melchion par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue melchion se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue melchion à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue melchion est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
