74 Rue nau, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 155 €

de 2 414 € à 3 630 €

Indice de confiance

2/5

Le 74 Rue nau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°72 mais inférieur de 11.72 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 74 Rue nau, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 8210A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 103 mètres
- Collège privé Chevreul Champavier à 242 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 103 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 490 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 197 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 242 mètres

Ventes au 74 Rue nau

Les 2 ventes au 74 Rue nau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2024

78 500 €(2 266 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.65 m²

74 Rue nau, 13005 Marseille 5e

27 avril 2021

120 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

74 Rue nau, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue nau dans son marché local

Prix du 74 Rue nau par rapport à la voie

Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 74 Rue nau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue nau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue nau se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,289 €)

Rue chateau payan, 13005 Marseille 5e(3,404 €)

Rue auguste blanqui, 13005 Marseille 5e(3,389 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue nau

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue nau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.