18 Rue pascal cros, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue pascal cros, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°9 et du 2.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue pascal cros, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 319 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 624 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue pascal cros
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue pascal cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue pascal cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue pascal cros, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue pascal cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue pascal cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue pascal cros dans son marché local
Prix du 18 Rue pascal cros par rapport à la voie
Sur Rue pascal cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 18 Rue pascal cros se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue pascal cros par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue pascal cros se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 10.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue pascal cros à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue pascal cros est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
