304 Rue saint pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue saint pierre, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°306 mais inférieur de 21.6 % à celui du n°327.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 531 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 549 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 500 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 331 mètres
Ventes au 304 Rue saint pierre
Les 2 ventes au 304 Rue saint pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue saint pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue saint pierre, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue saint pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue saint pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue saint pierre dans son marché local
Prix du 304 Rue saint pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 304 Rue saint pierre se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue saint pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue saint pierre se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue saint pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 304 Rue saint pierre est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
