306 Rue saint pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue saint pierre, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°304 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°308.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 555 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 330 mètres
Ventes au 306 Rue saint pierre
Les 3 ventes au 306 Rue saint pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue saint pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue saint pierre, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue saint pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue saint pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue saint pierre dans son marché local
Prix du 306 Rue saint pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 306 Rue saint pierre se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue saint pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue saint pierre se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue saint pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 306 Rue saint pierre est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
