11 Rue saint savournin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue saint savournin, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue saint savournin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 862 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 405 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 351 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 180 mètres
Ventes au 11 Rue saint savournin
Les 4 ventes au 11 Rue saint savournin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue saint savournin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue saint savournin, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint savournin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint savournin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue saint savournin dans son marché local
Prix du 11 Rue saint savournin par rapport à la voie
Sur Rue saint savournin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 11 Rue saint savournin se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue saint savournin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue saint savournin se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 6.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue saint savournin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue saint savournin est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
