3 Rue saint savournin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue saint savournin, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°1 b mais supérieur de 4.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue saint savournin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 885 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 410 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 377 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue saint savournin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue saint savournin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue saint savournin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue saint savournin, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint savournin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint savournin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue saint savournin dans son marché local
Prix du 3 Rue saint savournin par rapport à la voie
Sur Rue saint savournin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 3 Rue saint savournin se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue saint savournin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue saint savournin se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue saint savournin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue saint savournin est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
