89 Rue terrusse, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue terrusse, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue terrusse, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 498 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 179 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 498 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 198 mètres
Ventes au 89 Rue terrusse
Les 2 ventes au 89 Rue terrusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue terrusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue terrusse, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue terrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue terrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue terrusse dans son marché local
Prix du 89 Rue terrusse par rapport à la voie
Sur Rue terrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 89 Rue terrusse se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue terrusse par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue terrusse se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue terrusse à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue terrusse est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
